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房贷新政落地了,上海最新房贷利率看过来

作者:匿名

来源: 财经>>

2019-10-22 23:20:45

备受关注的“住房贷款新政”将于今日实施。个人住房贷款利率将根据贷款市场的报价利率(lpr)制定。从上海实际落地情况来看,目前抵押贷款利率初步为第一套个人住房贷款利率不低于同期lpr减20个基点,第二套个人住房贷款利率不低于同期lpr 60个基点。

央行此前曾宣布,从2019年10月8日起,新发放的商业个人住房贷款利率将以最近一个月同期的低利率为准。9月20日,国家银行间融资中心发布了最新的lpr,5年内lpr为4.85%。新政策实施后,上海住房抵押贷款利率基本稳定,首套公寓最低利率为4.65%,与原95%的4.655%的贴现率基本持平。然而,第二套公寓的最低利率为5.45%,比原来的5.39%上升了6个基点,对借款人的实际支出影响不大,进一步发出了“不投机炒房”的信号。

定价机制改革后,上海个人住房贷款利率与改革前相比基本保持稳定。它是基于“一市一策,一城一策”的调控原则和当前上海房地产市场“数量稳定,价格稳定”的总体趋势。同时,也更好地落实了“确保定价基准稳定有序转换,保持个人住房贷款利率水平基本稳定”的改革要求。

银行内部人士表示,新政策没有给银行的个人抵押贷款业务带来太大影响。调整后的个人抵押贷款利率不会大幅上升或下降,这可以说是一个平稳的过渡,并将在未来逐步调整到相应的时期lpr。

作者:唐·韦杰

编者:顾益雄

 
 
 
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